明年房?jī)r(jià)會(huì)陰跌，溧陽鄉(xiāng)鎮(zhèn)3~4干，天目湖5千，天目星城，燕山美林等南航片只能6干~7干/平方，因?yàn)榫褪遣柰むl(xiāng)下了，這2年炒作從5干翻到1萬了，城區(qū)中心新房陽光城市及省溧高中那片及燕山新區(qū)那片只能9干~1萬/平左右，城區(qū)老房及偏邊新房6干~8干平，照這標(biāo)準(zhǔn)，才能考慮買房，畢竟4，5線小縣市，又是高物價(jià)，高消費(fèi)，低工資的人才人口流出縣城

不用明年，今年學(xué)區(qū)房就要崩了，隨著冤大頭的減少，年底甘露陽光城市這類學(xué)區(qū)房會(huì)穩(wěn)定在8-9K，城區(qū)老小穩(wěn)定在6K，鄉(xiāng)鎮(zhèn)因?yàn)橛袃r(jià)無市掛牌價(jià)預(yù)估在5K，燕山新區(qū)預(yù)估還是能有1萬，等明年中介扛不住了，才會(huì)繼續(xù)下探9K ({NAMc*  

圖片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_430604_1719278988600245.jpg

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按上海二手房?jī)r(jià)暴跌幅度(跌回到2015年甚至更早，市中心二手房?jī)r(jià)大跌超40%以上，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)更是被腰斬)，溧陽市中心二手房單價(jià)充其量在7500元左右 2KQo y;  

頂下。。 ;L,mBQB?0b  

有些市中心，空著沒人住的老舊二手房再不降價(jià)處理，未來跌的更多，損失更大。房地產(chǎn)要去除金融屬性，回歸原本居住的屬性。大家的生活水平才能提高。發(fā)達(dá)國家房產(chǎn)只占總資產(chǎn)的35%左右。中國家庭總資產(chǎn)中，房產(chǎn)占比約為 60-70%（部分一線城市甚至超過80%），中國房地產(chǎn)去泡沫化是必然。 =i(?deR  

引用

引用第1樓black6325于2024-06-25 09:29發(fā)表的  : 1&/FG(*/  
不用明年，今年學(xué)區(qū)房就要崩了，隨著冤大頭的減少，年底甘露陽光城市這類學(xué)區(qū)房會(huì)穩(wěn)定在8-9K，城區(qū)老小穩(wěn)定在6K，鄉(xiāng)鎮(zhèn)因?yàn)橛袃r(jià)無市掛牌價(jià)預(yù)估在5K，燕山新區(qū)預(yù)估還是能有1萬，等明年中介扛不住了，才會(huì)繼續(xù)下探9K *-12VIG'H  
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為了少交點(diǎn)契稅故意做低價(jià)格的，實(shí)際成交價(jià)格要往上抬點(diǎn) [lk'xzE