中國(guó)基金報(bào) 泰勒 5',b~Pp  
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房住不炒，現(xiàn)在查違規(guī)資金進(jìn)入樓市的越來(lái)越嚴(yán)格，各地監(jiān)管機(jī)構(gòu)在持續(xù)督促轄內(nèi)銀行加強(qiáng)貸款排查，嚴(yán)防貸款違規(guī)挪用至樓市，讓炒房客們瑟瑟發(fā)抖。 + L5  
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19日，就有消息稱，廣州多家銀行嚴(yán)查購(gòu)房首付來(lái)源！必須為家庭自有資金。就算是找父母借錢，這筆錢也要倒查半年！ f`J[u!Ja  
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廣東購(gòu)房"首付"須是家庭自有資金 Q!fk|D+j  
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爸媽幫買房：要提供半年流水 G)5Uiu:^X  
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據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道，從廣州多家按揭中介獲悉，近期銀行對(duì)購(gòu)房者的首付款來(lái)源審核提出了更多明確的要求�！皩彶橹畤�(yán)格史無(wú)前例�！币患野唇屹J款中介負(fù)責(zé)人告訴記者，目前銀行主要從5方面進(jìn)一步嚴(yán)查首付款來(lái)源。具體包括： e+MsFXnB8  
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1、提供首付款流水。提審前，借款人家庭需提供首付款來(lái)源近半年流水；可以是活期存款，也可是理財(cái)余額、保險(xiǎn)余額、支付寶余額、股票余額等。 Mb%[Qp60  
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2、對(duì)于半年前已持有80%首付資金的可直接認(rèn)定具備資質(zhì)；對(duì)于部分首付款為近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的，需核實(shí)為合理收入所得。 l~`JFWur]  
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3、對(duì)于直系親屬轉(zhuǎn)入的，需提供直系親屬近半年流水；若親屬半年前已持有可直接認(rèn)定；若斷續(xù)存入的，需核實(shí)為合理收入所得。 /3`fO^39Ta  
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4、對(duì)于經(jīng)核實(shí)首付來(lái)源為借貸、墊資過(guò)橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。 No/D"S#  
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5、提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，需再次核實(shí)借款人家庭征信，如有新增消費(fèi)類貸款或信用卡分期業(yè)務(wù)的，需提前結(jié)清后方可發(fā)放。 zy9W{{:P(1  
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“銀行要求這個(gè)政策從3月17日開(kāi)始執(zhí)行，以銀行錄入系統(tǒng)為準(zhǔn)�！鄙鲜霭唇屹J款中介負(fù)責(zé)人透露，此前遞件的客戶也被通知要求補(bǔ)足材料。 BI6`@}%7>  
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“以前買房，只需要提供近半年的工資流水，然后提供首付款憑證即可，也就是流水和轉(zhuǎn)賬的銀行卡可以不同的。如今，為了避免客戶將其他銀行的貸款資金用作首付款，除了提供首付款憑證，還需要提供首付款所在銀行近半年的流水，以查看首付款資金來(lái)源�！庇秀y行人士稱。 7 (i\?  

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名下有經(jīng)營(yíng)貸消費(fèi)貸 Gc!&I+kd  
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或影響房貸審批 +Kg3qS"  
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報(bào)道稱，目前廣州各家銀行嚴(yán)查首付款來(lái)源力度之大前所未有。值得關(guān)注的是，為了防止經(jīng)營(yíng)貸或消費(fèi)貸流入樓市，對(duì)于申請(qǐng)借款人名下如果有經(jīng)營(yíng)貸或消費(fèi)貸的，房貸則不批。如浦發(fā)銀行廣州分行就表示，為了嚴(yán)防信貸資金用作首付款，嚴(yán)禁客戶同時(shí)在該行申請(qǐng)消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款及按揭貸款。 k*T&>$k}^  
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工行廣州分行核查首付款來(lái)源的具體舉措包括：加強(qiáng)個(gè)人住房貸款首付款來(lái)源審核，防范個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款、大額信用卡透支等各類融資挪用于購(gòu)房；在貸款調(diào)查過(guò)程中，對(duì)借款人提供的貸款申請(qǐng)前的賬戶流水，重點(diǎn)調(diào)查是否存在融資機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)借款。 dC}4 Er  
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浦發(fā)銀行廣州分行表示，除開(kāi)發(fā)商出具的收據(jù)或發(fā)票外，該行還要求客戶提供銀行支付憑證以及銀行流水，佐證首付資金來(lái)源為其個(gè)人或家庭的自由資金。同時(shí)，該行還關(guān)注客戶是否近期獲得過(guò)消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款，將首付款的支付時(shí)間與上述貸款的發(fā)放時(shí)間匹配，以防首付款來(lái)源于他行貸款。最后，嚴(yán)禁同時(shí)在該行申請(qǐng)消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款及按揭貸款。 zU>bT20x/  
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興業(yè)銀行廣州分行表示，該行主要通過(guò)核查轉(zhuǎn)賬記錄等多種手段判斷借款人首付款的真實(shí)性，不受理借款人首付款繳交前在本行存在個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款發(fā)放記錄的及首付資金有來(lái)自中介等渠道嫌疑的個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。 ViG-tb  
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招商銀行廣州分行表示，該行一直嚴(yán)格核查首付款流水，要求首付款來(lái)源清晰，必須為購(gòu)房人自有資金，提供其資金的來(lái)源渠道。如嚴(yán)查首付貸、對(duì)于通過(guò)中介公司、小貸公司等融資方式籌集首付的客戶，不得準(zhǔn)入；對(duì)流水中突然出現(xiàn)用于首付款的資金，需調(diào)查資金來(lái)源，嚴(yán)格審核首付款支付憑證、流水的真實(shí)性。 \o!B:Vb<
  
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