臨近年末，還會降息嗎？房貸利率是漲是跌？相信會有很多人有這樣的疑問！
tU@zhGb 01 ]*N1t>fb 5年期LPR連續(xù)8個月無變化！ !yJICjXj 房貸利率歷來是影響樓市的一大重點。
TQ ]dW 11月20日，1年期貸款市場報價利率（LPR）為
3.85%，預(yù)期為3.85%，上月為3.85%。5年期貸款市場報價利率（LPR）為
4.65%，預(yù)期為4.65%，上月為4.65%。
!L$x:/R9M 截至目前為止，五年期LPR已經(jīng)出現(xiàn)三次下降，分別是在2019年11月、2020年2月、2020年4月。
現(xiàn)在，五年期LPR仍處于歷史最低值。 Y@uh[ aS! #_JYh? 自今年4月份猛降10個基點后，已連續(xù)7個月沒降息！
!wE}(0B Tx 也就是說，疫情之后，LPR實際上共降了30個基點，5年LPR降了15個基點，利率大降并沒有如預(yù)期到來。對此，有分析人士稱，這是貨幣政策堅持穩(wěn)健基調(diào)的表現(xiàn)。
這也意味著，貨幣政策迎來轉(zhuǎn)折點，最寬松的時刻已經(jīng)過去。 Z>P*@S,6G 02 *if`/N-q(m 最低5.05%！額度緊張！最新消息：
常州各大銀行目前基本穩(wěn)定在5.05%、5.15%左右！農(nóng)行、工行、江南農(nóng)村商業(yè)銀行5.05%起，建行、中行、交行、中信銀行5.15%起。[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "]從目前最新調(diào)查的數(shù)據(jù)來看，工行、農(nóng)行、江南農(nóng)村商業(yè)銀行首套房貸利率為
5.05%[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "]，[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "]
比上個月下降了9-10個基點，
其他銀行與上個月基本相同[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "]，為
5.15%[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "]。
n P3
E 此外，每家銀行的各支行都有對應(yīng)的合作樓盤，具體房貸利率視支行與樓盤具體情況而定。另外要提醒大家的是，
個人征信真的很重要
。 O.QK"pKD\ FX}Gt = 另外，臨近年底，多家銀行表示
放款時間會慢一些。
而建行、華夏銀行則表示：2020年已沒有額度，要到2021年1月才有。 {tiKH=&J N ( Oyi 03 #7G*GbKY
2021年可能沒降息，也沒有加息！ nw6pV% 近日，央行發(fā)布了銀保監(jiān)會主席郭樹清的文章《堅定不移打好防范化解金融風(fēng)險攻堅戰(zhàn)》，里面第一次明確表示：
房地產(chǎn)泡沫是威脅金融安全最大的“灰犀牛”。各地區(qū)各部門根據(jù)“房住不炒”和“一城一策”精神，優(yōu)化金融資源配置，嚴防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。意味著，國家調(diào)控樓市的目標，一直都是“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”。而且管制將越來越嚴格。 業(yè)內(nèi)分析認為：有顯著人口增量的大城市，其優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)有中長線投資價值。未來樓市的投資要
立足5年以上，多使用自有資金，而不能太激進。短期的套利機會，將越來越難以找到。11月26日，央行發(fā)布《2020年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，報告在談到下一階段工作時提到“把好貨幣供應(yīng)總閘門”、“保持廣義貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同反映潛在產(chǎn)出的名義國內(nèi)生產(chǎn)總值增速基本匹配”、
“繼續(xù)釋放改革促進降低貸款利率的潛力，綜合施策推動社會融資成本明顯下降”等。
Bc5+ ss 央行表示
“綜合施策推動社會融資成本明顯下降”，這可能意味著LPR利率會下降，或者LPR利率不降，但央行通過改革的方式引導(dǎo)各大銀行下調(diào)貸款利率，第二種可能性更大一些。這意味著，
2021年可能沒降息，也沒有加息。來源：常州樂居
我的任務(wù)
QQ帳號登錄
