《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn) @'}2xw[eU
市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》政策
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S*=^I2; 為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，遏制投機(jī)炒房，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府辦公室于9月11日出臺(tái)《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，9月12日起施行�，F(xiàn)有關(guān)政策如下： T0")Ryu
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一、出臺(tái)背景 K=
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近年來(lái)，常州經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，城市的吸引力不斷增強(qiáng)，人口流動(dòng)明顯加快，剛需和改善型住房需求呈現(xiàn)快速上漲態(tài)勢(shì)，新建商品房和二手房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。對(duì)此，常州市委市政府高度重視，堅(jiān)決貫徹“房住不炒”定位，研究出臺(tái)了《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。 .`m|Uf#"
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二、主要內(nèi)容 )I 3E
《通知》共七條，主要包括五個(gè)方面的具體內(nèi)容： JZ`SV}\`
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一是加大市場(chǎng)供應(yīng)，緩解供需矛盾。 Iy49o!
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土地供應(yīng)方面，在年初公布計(jì)劃規(guī)模的基礎(chǔ)上進(jìn)一步增加普通住宅用地的供應(yīng)量，同時(shí)加快供地節(jié)奏，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并督促已供應(yīng)住宅項(xiàng)目嚴(yán)格按照合同約定按時(shí)開工、竣工。 AC(qx:/6
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住房供應(yīng)方面，全面建立已供應(yīng)商品住房項(xiàng)目清單，按項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)加快普通商品住房入市；商品住房項(xiàng)目在價(jià)格備案后10個(gè)工作日內(nèi)需申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證；已取得預(yù)售許可的，必須在10日內(nèi)一次性對(duì)外公開銷售；建筑面積在3萬(wàn)平方米以上商品住房項(xiàng)目分期開發(fā)的，每次申請(qǐng)預(yù)售面積不得低于3萬(wàn)平方米（尾盤除外），3萬(wàn)平方米以下商品住房項(xiàng)目應(yīng)一次性辦理預(yù)售許可。 MymsDdQ]
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這些措施的出臺(tái)，將有效增強(qiáng)土地和商品房的供應(yīng)，改善供求關(guān)系，緩解供需矛盾，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。 AV2Jl"1)z
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二是遏制投機(jī)炒房，堅(jiān)持“房住不炒”。
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措施一：在本通知施行后新購(gòu)買常州市區(qū)（不含金壇區(qū)）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易。新購(gòu)買商品住房的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。 a'|]_`36x
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