房價“命門”被掐死，開發(fā)商高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)的模式迎來挑戰(zhàn) Rfc&OV  
夏天已來 2天前 ,e FQ}&^A  
隨著房價日益高漲，很多普通人都希望房價能夠回歸合理區(qū)間，要知道，我們國家的房價收入比已經(jīng)超過9了，什么意思呢？以普通的三線城市為例，房子的均價大概在一萬左右，而人均工資在3000元左右，那么就算不吃不喝，一年賺到的錢也難買的起一個廁所位。 u%
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這次的疫情在短期一定會對樓市造成非常大的影響。 在疫情結(jié)束后的一到兩個月之內(nèi)，各個樓盤都會面臨著非常大的銷售壓力，而二手房市場則會更加慘淡。很多中小開發(fā)商現(xiàn)金流脆弱，面臨的是能不能夠活下去的問題。疫情后購房政策會適當(dāng)放松，購房需求會大量釋放。 d<Q+D1  
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假如10個人當(dāng)中有6個人不選擇買房時，你覺得樓市會發(fā)生什么？答案顯然是開發(fā)商高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)的模式迎來挑戰(zhàn)。此時我們再回想一下，今年的政策大體風(fēng)向，限購全面放開，中小城市落戶限制的取消，至于什么意思，大家可以自行理解，在政策托底的背景下，買房逐漸開始呈現(xiàn)風(fēng)險。 rKQASRF5*  
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對于房企來說，資金是其基本的需求，能融資決不降房價。而現(xiàn)在，央行明確房地產(chǎn)融資不放松，那么，這個房價的“命門”被死死的捏在央行手中。在面臨上述資金壓力之下，降房價就是最好的選擇。 hY= s9\  
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內(nèi)容來自今日頭條

以后沒房的，收入低的會有房住的，公共租屋，集體土地入市等都會出來的，空置稅，房產(chǎn)稅房東稅…也會出臺的 {pe7]P?  

你又開始騙我不要買房了 02W4-*)  

今年完不成指標(biāo)肯定夜壺要繼續(xù)拿出來 s(
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論壇管理員人呢？移貼！ K_At U/  

你到底是想買房呢還是想干嘛？你這樣天天發(fā)一帖，房價就就能白菜價啦？ ;]gsJ9FK<  

只能呵呵了，理想太完美現(xiàn)實(shí)太殘酷了，房價能不狂漲就算不錯了，必竟大部分人房子是用來住的 ]pOYVf *$  

指望房價跌的每年看著漲，買不起的還是買不起，要知道現(xiàn)在錢的貶值有多快 5q5 )uv"  

引用

引用樓主牽手一生于2020-03-01 15:35發(fā)表的  :你又開始騙我不要買房了 (2020-03-01 15:35)  S~+O`y^  

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