本人因宿舍離工作地較遠(yuǎn)，且夫妻無(wú)法合住等原因，于2019年8月11日與蔣店新城二區(qū)一房屋業(yè)主簽訂一份《房屋租賃合同》（房屋當(dāng)時(shí)正在裝修，實(shí)際入住時(shí)間為2019年8月15日），一次性支付半年房租、押金、半年水費(fèi)、電費(fèi)、電卡押金，共計(jì)人民幣6380元。后因工作原因要到外地一段時(shí)間，本來(lái)是想將房屋閑置半年，但考慮到自己家也正在南京搖號(hào)買房，經(jīng)濟(jì)方面確實(shí)是非常拮據(jù)，本著能省一分是一分，也盡量不影響他人利益和房屋利用率的想法。于2019年9月16日以微信方式通知出租人，表示愿意承擔(dān)兩個(gè)月房租及押金和已交水費(fèi)作為違約金，并在此基礎(chǔ)上還可協(xié)商（心理價(jià)位是對(duì)方能退3000元即可），對(duì)方當(dāng)晚來(lái)到出租表示需要考慮幾天。自此，一直等到2019年9月21日，出租方都沒(méi)有任何消息，本人便又以電話方式聯(lián)系，交談中對(duì)方最后明確表示：錢已進(jìn)了口袋，斷無(wú)再拿出來(lái)的道理…無(wú)奈之下，只好再次聯(lián)系房東父親，將情況說(shuō)明之后，其表示當(dāng)天會(huì)過(guò)來(lái)處理此事，一直等到晚上6：30，沒(méi)有消息，便又去了一次電話，其表示2小時(shí)內(nèi)必能趕回來(lái)…于是8：30分，本人再次去電，其表示今天已無(wú)法趕來(lái)，但會(huì)電聯(lián)其子…第二天，也就是2019年9月22日上午9：00，本人又一次電聯(lián)房東父親，其在電話中表示，已與其子（出租方）溝通，說(shuō)愿意退還剩余房租，讓本人與其子聯(lián)系，但要等到下午才可，因?yàn)槠渥雍猛嬗螒�，上午去電�?huì)影響其休息。2019年9月22日，下午13：30左右，本人電聯(lián)了出租方，其表示暫時(shí)有事，晚點(diǎn)會(huì)回電給本人，一直等到將近16：00，依然沒(méi)有任何回應(yīng)，本人只好再次去電，得到了出租方的一句狠狠蹂躪我智商的承諾：“我已經(jīng)不在溧陽(yáng)了，你把屋子收拾好，將鑰匙插在門上，待我10月過(guò)了以后回溧陽(yáng)查驗(yàn)完畢再退錢給你！”至此，本人還天真的又電聯(lián)了出租方父親，其表示讓本人照其子說(shuō)的做…心寒吶！本人向其表示：事已至此，那么我也只能將合同和發(fā)票等憑證交由蔣店村委，申請(qǐng)調(diào)解委員會(huì)出面處理了！其讓本人直接起訴其子！
b=/curl& JH8zF{? 憑良心說(shuō)，此事確是本人違約在先，但本人愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任！不說(shuō)合同中已約定有800押金作為違約金一條，即便沒(méi)有明確約定，按照《合同法》規(guī)定，合同履行期間，非因出租方原因，承租人提前退租的，也只須承擔(dān)不超過(guò)總租額30%的違約金�。�
pFJB '=c n#=o?!_4 望看到本消息的壇友，居中評(píng)論，本人是否應(yīng)該積極維權(quán)？
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