本人因宿舍離工作地較遠(yuǎn)，且夫妻無法合住等原因，于2019年8月11日與蔣店新城二區(qū)一房屋業(yè)主簽訂一份《房屋租賃合同》（房屋當(dāng)時正在裝修，實際入住時間為2019年8月15日），一次性支付半年房租、押金、半年水費、電費、電卡押金，共計人民幣6380元。后因工作原因要到外地一段時間，本來是想將房屋閑置半年，但考慮到自己家也正在南京搖號買房，經(jīng)濟(jì)方面確實是非常拮據(jù)，本著能省一分是一分，也盡量不影響他人利益和房屋利用率的想法。于2019年9月16日以微信方式通知出租人，表示愿意承擔(dān)兩個月房租及押金和已交水費作為違約金，并在此基礎(chǔ)上還可協(xié)商（心理價位是對方能退3000元即可），對方當(dāng)晚來到出租表示需要考慮幾天。自此，一直等到2019年9月21日，出租方都沒有任何消息，本人便又以電話方式聯(lián)系，交談中對方最后明確表示：錢已進(jìn)了口袋，斷無再拿出來的道理…無奈之下，只好再次聯(lián)系房東父親，將情況說明之后，其表示當(dāng)天會過來處理此事，一直等到晚上6：30，沒有消息，便又去了一次電話，其表示2小時內(nèi)必能趕回來…于是8：30分，本人再次去電，其表示今天已無法趕來，但會電聯(lián)其子…第二天，也就是2019年9月22日上午9：00，本人又一次電聯(lián)房東父親，其在電話中表示，已與其子（出租方）溝通，說愿意退還剩余房租，讓本人與其子聯(lián)系，但要等到下午才可，因為其子好玩游戲，上午去電會影響其休息。2019年9月22日，下午13：30左右，本人電聯(lián)了出租方，其表示暫時有事，晚點會回電給本人，一直等到將近16：00，依然沒有任何回應(yīng)，本人只好再次去電，得到了出租方的一句狠狠蹂躪我智商的承諾：“我已經(jīng)不在溧陽了，你把屋子收拾好，將鑰匙插在門上，待我10月過了以后回溧陽查驗完畢再退錢給你！”至此，本人還天真的又電聯(lián)了出租方父親，其表示讓本人照其子說的做…心寒吶！本人向其表示：事已至此，那么我也只能將合同和發(fā)票等憑證交由蔣店村委，申請調(diào)解委員會出面處理了！其讓本人直接起訴其子！
^dI42 4 ,j#XOy`mzy 憑良心說，此事確是本人違約在先，但本人愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任！不說合同中已約定有800押金作為違約金一條，即便沒有明確約定，按照《合同法》規(guī)定，合同履行期間，非因出租方原因，承租人提前退租的，也只須承擔(dān)不超過總租額30%的違約金�。�
H/"-Z; 0{ vRznw&^E 望看到本消息的壇友，居中評論，本人是否應(yīng)該積極維權(quán)？
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