對于中國人而言，“成家”就意味著要買房，因為擁有一套房子便就意味著是一個“家”了。相信大家都知道，結(jié)婚前買房子寫了自己的名字的，當(dāng)然就算是自己的房產(chǎn)，與配偶無關(guān)。那么婚后買房只寫了一方的名字，還算是夫妻共同財產(chǎn)嗎？還是算夫妻共同財產(chǎn)呢？

一、婚后買房只寫了一方的名字，還算是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

在婚前還是婚后買房，房產(chǎn)分配都是不同的。因此，討論這個問題是在自己獨立買房的前提下的，即不是貸款買房或者不是由一方父母出錢買房的假設(shè)情況，一方已經(jīng)選好買好了房子，進(jìn)行房子過戶時在不動產(chǎn)權(quán)證上的只寫了自己的名字。

那么問題來了，在上面這樣情況下，該房子還可不可以看作是夫妻共同財產(chǎn)呢？答案就是：在婚后買房子只寫了夫妻一方名字的，不一定就是僅僅屬于自己的財產(chǎn)。

為什么？其實，是有國家法律根據(jù)的。新婚姻法規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購房款全部是個人出資的，即使產(chǎn)權(quán)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

從新婚姻法中的規(guī)定中就可以很明顯的看出來，如果你是在婚后買房的話，那么無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財產(chǎn)。

二、婚后買房怎么才不算作為夫妻共同財產(chǎn)？

這個問題經(jīng)常有人問，尤其是在離婚率非常高的如今，今天就在這里把答案回復(fù)了：如果不想成為夫妻共同財產(chǎn)，可以在登記人后面標(biāo)注“xxx單獨所有”，此時只要標(biāo)注了單獨所有，那么在離婚時另一方配偶也無權(quán)分割。

看到這里，可能就會有人疑惑地問了，就這么簡單？是不是就隨意寫上“xxx單獨所有”就可以呢？不是的，其真正的程序是：未登記名字的一方需要寫一份放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，并在房管局備案，這樣在婚后買房只寫自己一個人的名字時，名字后面會注明“單獨所有”。

雖然現(xiàn)在已經(jīng)遠(yuǎn)離盲婚啞嫁的時代了，但是在婚后才發(fā)現(xiàn)彼此不合而離婚的大有人在，因此當(dāng)夫妻感情破裂時許多夫妻會選擇離婚，那么就會對孩子、財產(chǎn)進(jìn)行分配，而如何認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)是一件難事。在沒有明確約定的情況，婚后買房只寫了一方的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，如果為了避免減少矛盾，可以在購房過程中雙方坐下來好好交談，對財產(chǎn)歸屬逐一區(qū)分清楚。