每經(jīng)記者 包晶晶 每經(jīng)編輯 魏文藝 =H%c/Jty  
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上海樓市正迎來(lái)一波“回暖”行情。 :aI[ lZ  
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近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分別走訪上海內(nèi)環(huán)內(nèi)及郊環(huán)附近的多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)都有不少看房人或洽談，或簽約。而房屋中介的生意同樣不錯(cuò)，前來(lái)咨詢者絡(luò)繹不絕。 &m&Z^ CA  
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更明顯的信號(hào)是，房地產(chǎn)交易中心也開始熱鬧了。記者在上海浦東新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心張楊路受理處看到，平時(shí)冷清的街道上，拿著文件資料的人來(lái)來(lái)往往，中介、代辦公司擺起了臨時(shí)攤點(diǎn)，不乏上前咨詢的市民。交易大廳內(nèi)，咨詢?nèi)√?hào)處又需要排隊(duì)了，有人取了號(hào)之后抱怨道：“這么多人，也不知道要排到什么時(shí)候�！� @d:TAwOI'  
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上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年1~2月，上海二手住宅共成交2.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)約38%；新建商品住宅成交面積為100萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.0%；土地出讓金292.8億元，同比增長(zhǎng)33.8%。二手房成交量：前兩月同比增近四成 今年或呈上行走勢(shì) 9_)*b  
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“年后來(lái)咨詢的客人一下子就多了，房子也挺好賣的，我代理的二手房已經(jīng)成交了3套。”房產(chǎn)中介小邵說(shuō)起自己的業(yè)績(jī)略帶興奮。記者停留的20分鐘時(shí)間里，就有四五位客人前來(lái)詢問(wèn)，并和工作人員交換了聯(lián)系方式。 1v)ur\>R  
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“二手房?jī)r(jià)格并沒有漲上去，只能說(shuō)穩(wěn)住了。”小邵告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“一方面，附近區(qū)域今年動(dòng)拆遷比較多；另一方面，有一些原本被限制購(gòu)房資格的年輕人，今年陸續(xù)達(dá)到‘五年社保’的要求，有了購(gòu)房資格。最重要的是，大家覺得樓市又回暖了�！� rJH u~/_Dq  
新房成交量：前兩月同比增近五成 3月供應(yīng)量將加大 4/vQ/>c2j  
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二手房成交量同比大幅增長(zhǎng)，新房市場(chǎng)的表現(xiàn)也同樣出色。 N9
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在上海東外灘區(qū)域某售樓處樣板間，同時(shí)有三個(gè)家庭正在看房。置業(yè)顧問(wèn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“2月份以來(lái)銷售速度很快，感覺大家都開始看房了，目前只剩二樓和三樓的幾套房子，基本清盤�！� Z`y%#B6x.  
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上海外環(huán)曾轟動(dòng)一時(shí)的某“地王”項(xiàng)目，也在小陽(yáng)春的普照下等來(lái)了買房人。置業(yè)顧問(wèn)表示，開盤初期因?yàn)閮r(jià)格偏高導(dǎo)致銷售并不理想，但拿地成本擺在那里，開盤價(jià)也已經(jīng)是虧本賣了�？墒乾F(xiàn)在情形又不一樣了，不論雙休日與工作日，成交情況都不錯(cuò)。 c}v>Mx  
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記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，兩組購(gòu)房人正在簽約，該置業(yè)顧問(wèn)指著南面在建的別墅信心滿滿地說(shuō)：“前面這幾排是三四季度計(jì)劃加推的別墅項(xiàng)目，公司計(jì)劃是提價(jià)到6萬(wàn)多來(lái)賣。” 21M r2-#z  
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，兩組購(gòu)房人正在簽約，該置業(yè)顧問(wèn)指著南面在建的別墅信心滿滿地說(shuō)：“前面這幾排是三四季度計(jì)劃加推的別墅項(xiàng)目，公司計(jì)劃是提價(jià)到6萬(wàn)多來(lái)賣�！� luXcr H+w  
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