上周深圳某豪宅樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，均價(jià)15萬(wàn)多每平，總價(jià)在2500萬(wàn)到1億多，然而沒(méi)多久就被搶光了。不少網(wǎng)友驚訝了，有錢(qián)人真太多了。好想知道買(mǎi)得起這些房的人到底是些什么人！其實(shí)深圳的房?jī)r(jià)，普通工薪階層是絕對(duì)買(mǎi)不起的。咱們普通工薪階層就沒(méi)有必要去想了，畢竟是豪宅，那當(dāng)然是有錢(qián)人的玩物。 :PJ 5~7C
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但很多二線城市，普通工薪階層勉強(qiáng)還是買(mǎi)得起，這就是區(qū)別。內(nèi)地二三線城市的房?jī)r(jià)，還沒(méi)有到普通工薪階層買(mǎi)不起的地步。另外，深圳的高房?jī)r(jià)還促成了高房租，這個(gè)會(huì)降低普通居民的實(shí)際生活水平。就連任正非表示，深圳房地產(chǎn)太多了，沒(méi)有大塊的工業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)空間就會(huì)越小，房?jī)r(jià)飚漲確實(shí)是不可思議，內(nèi)需不能靠房地產(chǎn)。 {,kA'Px)
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不過(guò)，某些學(xué)者還堅(jiān)信深圳的房?jī)r(jià)還要大漲。深圳房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的理由，貨幣猛增，房子供應(yīng)不足，房子供應(yīng)不足是人為造成的，土地稀售。去年房地產(chǎn)專家歐神在某演講上指出，未來(lái)深圳房?jī)r(jià)25萬(wàn)不是夢(mèng)，閉著眼睛撿就行；目前找不到理由不上漲，下一波看好西鄉(xiāng)、沙井、光明。 VZ69s{/.B
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而另一位地產(chǎn)界專家董藩曾提醒，如果各方面比較穩(wěn)定，深圳十年后均價(jià)十多萬(wàn)的房子遍地都是，三十萬(wàn)四十萬(wàn)的房子才能稱為豪宅（房地產(chǎn)）25年后，北京每平米房?jī)r(jià)將超過(guò)80萬(wàn)元非常容易。 ~yrEB: w`_
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筆者認(rèn)為，買(mǎi)房都是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的，虧和賺本來(lái)就是一半一半，深圳的房?jī)r(jià)早就跑過(guò)紐約了，但后者可比前者硬多了，人家的收入是實(shí)打?qū)嵉�，不含水分的。在房住不炒的調(diào)控下，保持穩(wěn)定是接下來(lái)的方向。房?jī)r(jià)上漲越多，調(diào)整壓力越大—姑且不說(shuō)透支的問(wèn)題。 G a1B&@T
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樓市有風(fēng)險(xiǎn) 不建議炒房 >ZX&2 {
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