停車難、停車亂，是讓城市小區(qū)尤其是老舊小區(qū)覺得鬧心的“城市病”。溧城鎮(zhèn)現(xiàn)有小區(qū)266個(gè)（其中封閉管理小區(qū)103個(gè)），小區(qū)居民5萬多戶，11萬多人口。小區(qū)人口密度大，非常有限的地面停車位成為了業(yè)主的“必爭之地”，不規(guī)范停車造成交通堵塞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，特別是早晚高峰時(shí)段，車輛聚集、寸步難行的場面讓居民和物業(yè)都叫苦連連。如果再堵塞了消防通道，影響消防車、救護(hù)車的進(jìn)入，將給小區(qū)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)甚至生命造成不可挽回的后果。
為解決這一問題，溧城鎮(zhèn)人民政府以便民、利民、惠民為宗旨，緊扣深化文明城市建設(shè)三年行動(dòng)主線，科學(xué)謀劃、創(chuàng)新管理，有序推進(jìn)小區(qū)停車秩序管理。溧城鎮(zhèn)物業(yè)管理辦公室作為物業(yè)管理的屬地管理部門，2018年通過大膽摸索、不斷創(chuàng)新，因地制宜實(shí)施一區(qū)一策等措施，摸索出合理布局、平衡杠桿和強(qiáng)化管理三招“制敵之策”，小區(qū)停車難、停車亂等現(xiàn)象得到有效扼制。
合理布局 優(yōu)化改造
“之前小區(qū)里的停車狀況非常惡劣，所有的綠化帶上都停滿了汽車，草皮都被壓壞了，汽車一開過去就把綠化帶里的土給帶了出來，真的是‘晴天一身灰，雨天一身泥’。如今停車位改造好了，我們?cè)僖膊挥脼榱似嚊]處停而煩惱了，心情也舒暢多了。”近日，記者走進(jìn)水韻華庭，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，車輛�？坑行颍叛弁�，極少看見亂停車輛�！斑@可是多次改造的成果，之前的小區(qū)可沒有這樣美麗整潔�！奔易∷嵢A庭的陳順海告訴記者。
“隨著廣大群眾生活水平的日趨提高，私家車的數(shù)量劇增，基本上一戶有一輛車甚至更多，多數(shù)小區(qū)尤其是老舊、次新小區(qū)的停車位數(shù)量嚴(yán)重不足�！变喑擎�(zhèn)物管辦的工作人員告訴記者，“小區(qū)在建設(shè)規(guī)劃時(shí)，對(duì)于未來小區(qū)私家車增長速度沒有充分考慮，造成了現(xiàn)有停車位的數(shù)量與小區(qū)私家車實(shí)際的數(shù)量之間存在著諸多矛盾。針對(duì)這一問題，我們?cè)诤侠聿季值幕A(chǔ)上，加以優(yōu)化改造，從源頭上為這些小區(qū)增加停車位的數(shù)量�！�
在摸清小區(qū)已有車位數(shù)量和汽車保有量的基礎(chǔ)上，征得業(yè)主大會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）或業(yè)委會(huì)同意，聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)公司，對(duì)小區(qū)路面公共部位進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)改造，盡可能增設(shè)車位以滿足業(yè)主停車需求；指導(dǎo)物業(yè)公司安裝智能道閘系統(tǒng)，縮短車主通行時(shí)間，方便居民快速停車……一系列的整改措施，讓這些小區(qū)的面貌逐漸有了改觀。
“經(jīng)過改造后，龍泉山莊五區(qū)現(xiàn)有138個(gè)車位，下階段還將適當(dāng)增劃地面車位線。同時(shí)，在物管辦的組織下，我們正積極同有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，將周邊的地下車庫開放給居民，進(jìn)一步解決他們的停車難問題。此外，我們還將在車位周邊鋪上綠化，物業(yè)公司的員工會(huì)進(jìn)行大環(huán)境保潔和綠化維護(hù)，做好長效管理。”福陽社區(qū)黨支部書記孫麗霞告訴記者。
“像龍泉山莊、水韻華庭這樣需要進(jìn)行停車位改造的小區(qū)共有11個(gè)�！变喑擎�(zhèn)物管辦的工作人員對(duì)記者說，“目前龍泉山莊、水韻華庭已經(jīng)投入使用，錦繡花園、嘉豐新城等小區(qū)的車位改造工作基本結(jié)束，下周全部能正常使用。”
平衡杠桿 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)
垃圾隨處見、車輛亂停放……相信這是不少人對(duì)拆遷安置小區(qū)的刻板印象。然而，當(dāng)記者日前走進(jìn)望湖景苑、燕河灣等拆遷安置小區(qū)，看到的卻是另一番景象：地面、樓道干凈整潔，垃圾桶煥然一新，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車有序停在車位內(nèi)，公益廣告隨處可見。
“停車秩序管理工作開展以來，小區(qū)的變化讓人驚喜�！毖嗪訛承^(qū)居民陳燕飛說，“我們這兒大多居住的是拆遷安置戶，有些人舊習(xí)難改，情愿將車停在路面，導(dǎo)致路面停車緊張，而地庫車位無人使用。但經(jīng)過近段時(shí)間的集中整治，小區(qū)的面貌得到了極大改善。”
針對(duì)類似望湖景苑、燕河灣等小區(qū)面積大、地下車位不貫通的情況，溧城鎮(zhèn)物管辦“雙管齊下”：一方面，聯(lián)系開發(fā)商提供未售出的車位用于租賃，并利用價(jià)格杠桿，給予地庫一定的價(jià)格優(yōu)惠；另一方面，會(huì)同村委作居民思想工作，爭取得到其理解和支持。對(duì)有條件的新小區(qū)，在地庫車位充分滿足需求的前提下，提倡實(shí)行人車分流。
“小區(qū)現(xiàn)有地下車位600多個(gè)，地面車位400多個(gè)。經(jīng)過我們長時(shí)間以來做思想宣傳工作，很多業(yè)主選擇將車停入地下車庫。原本空置的地下車位已基本租賃完，有效緩解了路面停車壓力�！蓖霸肺飿I(yè)服務(wù)中心主任夏福清告訴記者，下一步將繼續(xù)加強(qiáng)小區(qū)管理工作，讓停車秩序規(guī)范有序。
走進(jìn)安置小區(qū)，只見處處干凈整潔，道路平整，秩序井然，人們臉上洋溢著笑容�！拔羧铡洗箅y’，今日‘新亮點(diǎn)’�！毙^(qū)的居民們紛紛稱贊，“我們的家一點(diǎn)不比商業(yè)小區(qū)差�！�
強(qiáng)化管理 鞏固效果
如果說小區(qū)是我們的家，那么毫無疑問，物業(yè)公司扮演的就是“貼心管家”的角色。很多時(shí)候，物業(yè)公司的管理好壞，直接關(guān)系到小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。但在溧城鎮(zhèn)的一些小區(qū)，小區(qū)物業(yè)在停車位的管理上存在著一定的問題：小區(qū)規(guī)模過小，物業(yè)公司對(duì)于車位改造和車位管理沒有積極性；物業(yè)人員的力量較少，沒有精力從事專門的車位管理工作；部分物業(yè)從業(yè)人員缺乏責(zé)任心……“之前那個(gè)物業(yè)公司基本處于‘停工’狀態(tài)，后來索性棄管了�！奔易∨_(tái)港新村的陳女士對(duì)此頗為不滿。
“針對(duì)無物業(yè)的小區(qū)，我們由溧城鎮(zhèn)團(tuán)城物業(yè)聘請(qǐng)保安，分片區(qū)管理，每個(gè)片區(qū)由5名保安進(jìn)行循環(huán)式巡查。目前臺(tái)港新村已有專業(yè)的保安隊(duì)入駐，負(fù)責(zé)相關(guān)的停車秩序管理工作�！变喑擎�(zhèn)物管辦的工作人員告訴記者，針對(duì)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)停車管理不到位這一情況，他們持續(xù)加強(qiáng)物業(yè)公司的管理考核。另一方面，聯(lián)合多部門實(shí)施綜合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)，并對(duì)具備管理?xiàng)l件的小區(qū)開展停車秩序規(guī)范和收費(fèi)管理工作，讓亂停亂放的人不再心存僥幸。
“我們一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有違停車輛，先進(jìn)行口頭友情勸離或張貼提醒單告知，然后通過電話勸告車主移車，如果車主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不移車，最后通知拖車公司進(jìn)行拖離�！毕楹透［∥飿I(yè)服務(wù)中心主任談麗嬌告訴記者，有了約束后，小區(qū)內(nèi)的停車秩序“大為改觀”。
“在溧城鎮(zhèn)物管辦的統(tǒng)一組織下，在醒目位置安裝違停告示牌，對(duì)小區(qū)內(nèi)侵占消防通道、綠化帶以及無序�？寇囕v，及時(shí)提醒勸阻，并配合交警部門對(duì)小區(qū)違停車輛實(shí)施拖移（離）措施�！毖嗌叫麓逦飿I(yè)服務(wù)中心主任徐甄妮對(duì)溧城鎮(zhèn)物管辦的這一“鐵拳措施”贊許有加。“沒改造之前，每到放學(xué)的時(shí)候，我們小區(qū)里面就很擁擠，整改之后，車輛都來往有序，�？恳卜浅ＵR，讓我們心里舒坦多了。”居民章成壽也有感而發(fā)。
回眸2018年，溧城鎮(zhèn)各小區(qū)通過合理布局車位、平衡地上地下車位租賃價(jià)格和強(qiáng)化小區(qū)停車秩序管理等舉措，使停車秩序有了明顯改善，堵塞消防通道停車、占用綠化帶停車和無序停車等不文明停車行為明顯減少。這是溧城鎮(zhèn)物管辦為全鎮(zhèn)小區(qū)停車秩序管理工作交出的一份“期末答卷”。
“據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，溧城鎮(zhèn)已有88個(gè)小區(qū)的停車秩序和收費(fèi)管理工作已規(guī)范到位，11個(gè)小區(qū)的車位改造工作基本完成�！变喑擎�(zhèn)物業(yè)管理辦公室主任邵正毅告訴記者。談及下一步的工作安排，邵正毅言語間充滿了自信，“我們?cè)谧龊眯^(qū)規(guī)范工作的同時(shí)，鞏固好已完成的效果，督促物業(yè)公司加強(qiáng)管理，并納入企業(yè)管理考核；加快推進(jìn)非機(jī)動(dòng)車的停放管理，根據(jù)小區(qū)布局，規(guī)劃出非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)，設(shè)置停車標(biāo)識(shí)并加強(qiáng)巡查。小區(qū)停車難是一個(gè)社會(huì)問題，解決并非一朝一夕，也不可能一蹴而就。但我們相信，只要各方共同努力、齊抓共管，住宅小區(qū)停車難問題一定會(huì)得以解決！”來源：溧陽時(shí)報(bào)
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